IMPERIA SENSA PARK
Imperia Sensa Park là khu căn hộ cao cấp tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM, do MIK Group làm chủ đầu tư cùng sự hợp tác của các đơn vị uy tín như ONG&ONG và studioMilou. Dự án sở hữu quy mô 48.741,60 m² với mật độ xây dựng 28%, bao gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng với 922 căn hộ và 93 sản phẩm thấp tầng (gồm 22 căn biệt thự song lập và 71 căn nhà phố liền kề), được quy hoạch theo định hướng không gian sống hiện đại, tối ưu cảnh quan và môi trường sinh thái nội khu.
Dự án cung cấp đa dạng loại hình từ Studio, 1PN+, 2PN, 3PN, Duplex cho đến các dòng nhà phố, biệt thự, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư và đầu tư. Đặc biệt, Imperia Sensa Park sở hữu nền tảng pháp lý vững chắc với Quyết định số 66/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Với việc chính thức khởi công vào ngày 06/08/2026, cùng hệ thống tiện ích đồng bộ và vị trí chiến lược tại khu vực tăng trưởng nhanh bậc nhất TP. Thủ Đức, Imperia Sensa Park đang trở thành tâm điểm nổi bật trong phân khúc căn hộ cao cấp khu Đông TP.HCM.
BẢNG GIÁ IMPERIA SENSA PARK
Căn hộ cao tầng:
- Bàn giao hoàn thiện: Giá dự kiến từ 88 triệu/m² (chưa VAT & KPBT, đã bao gồm chính sách bán hàng)
- Bàn giao thô: Chưa có giá chính thức nhưng mức giá tối ưu hơn đáng kể.
- Mức giá 88 triệu/m² là giá trung bình, khách hàng vẫn có cơ hội sở hữu nhiều căn hộ vị trí đẹp với mức giá linh hoạt.
Sản phẩm thấp tầng: Dự kiến từ 250 triệu/m².
Tiềm năng tối đa: Mức giá trên chưa bao gồm các chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Khi áp dụng các gói chiết khấu, giá thực tế đến tay khách hàng sẽ còn hấp dẫn hơn nữa.
Bảng Giá Căn Hộ Imperia Sensa Park T10/2026
Căn hộ Studio
| Diện tích thông thủy | 31,9m² – 34m² |
| Diện tích tim tường | 35,2m² – 38m² |
| Giá bán | Từ 3,4 tỷ |
Căn hộ 1 Phòng Ngủ +
| Diện tích thông thủy | 47,8m² – 48,8m² |
| Diện tích tim tường | 52,2m² – 52,6m² |
| Giá bán | Từ 5 tỷ |
Căn hộ 2 Phòng Ngủ
| Diện tích thông thủy | 63,7m² – 86,4m² |
| Diện tích tim tường | 70,0m² – 94,9m² |
| Giá bán | Từ 6 tỷ |
Căn hộ 3 Phòng Ngủ
| Diện tích thông thủy | 93,8m² – 109,6m² |
| Diện tích tim tường | 104m² – 120,3m² |
| Giá bán | Từ 8,3 tỷ |
Bảng Giá Sản Phẩm Thấp Tầng Imperia Sensa Park T10/2026
Nhà Phố Liền Kề
| Diện tích | 83 m² – 271,1 m² |
| Số lượng | 71 căn |
| Giá bán | Từ 21,2 tỷ |
Biệt Thự Song Lập
| Diện tích | 136 m² – 210,7 m² |
| Số lượng | 22 căn |
| Giá bán | Từ 36 tỷ |
CHÍNH SÁCH & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN IMPERIA SENSA PARK
Chính sách bán hàng Imperia Sensa Park gồm chiết khấu theo phương thức thanh toán: thanh toán nhanh 95% được chiết khấu 14%, thanh toán nhanh 70% được chiết khấu 11%, thanh toán chuẩn được chiết khấu 5%, kèm ưu đãi tặng 2 năm phí quản lý và quà tặng Secret Box tại sự kiện mở bán. Với phương thức thanh toán đặc biệt hỗ trợ lãi suất 24 tháng (áp dụng cho căn 2PN trở lên), khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ đến khi nhận nhà, ngân hàng giải ngân 70% và được hỗ trợ lãi suất đến 30/04/2029 (thêm 06 tháng sau bàn giao); nhà dự kiến bàn giao quý IV/2028. Mỗi căn giữ chỗ (booking) 100 triệu đồng.
Các mức Chiết khấu theo PTTT:
- Thanh toán nhanh 95%: Chiết khấu 14%
- Thanh toán nhanh 70%: Chiết khấu 11%
- Thanh toán chuẩn: Chiết khấu 5%
Quà tặng & Ưu đãi thêm:
- Chính sách Early Bird: Chiết khấu thêm 2% + 0,5% (áp dụng đến hết 18/10/2026).
- Tặng 2 năm Phí quản lý.
- Quà tặng Secret Box tại sự kiện mở bán.
Chỉ cần 10% đến khi nhận nhà với căn hộ 2PN trở lên
Với phương thức thanh toán đặc biệt hỗ trợ lãi suất 24 tháng (áp dụng cho căn 2PN trở lên), sau khi booking 100 triệu đồng, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% giá trị căn hộ khi ký thỏa thuận đặt cọc và không thanh toán thêm khi ký hợp đồng mua bán. Ngân hàng giải ngân 70% theo tiến độ và khi bàn giao, được hỗ trợ lãi suất đến 30/04/2029 (thêm 06 tháng sau bàn giao); khách hàng thanh toán 15% khi nhận nhà, dự kiến quý IV/2028, và 5% khi nhận giấy chứng nhận.
- 10%Ký thỏa thuận đặt cọc10 ngày sau booking 100 triệu
- 0%Ký hợp đồng mua bánDự kiến quý I/2027
- 70%Ngân hàng giải ngân55% theo tiến độ, 15% khi bàn giao; HTLS đến 30/04/2029
- 15%Thanh toán khi bàn giaoDự kiến quý IV/2028
- 5%Nhận giấy chứng nhậnKhi có thông báo cấp sổ
- Booking 100 triệu
- 2PN ~600 triệu
- 3PN ~830 triệu
- HTLS đến 30/04/2029
Vốn 10% ước tính theo giá khởi điểm: 2PN từ 6 tỷ, 3PN từ 8,3 tỷ đồng (căn từ 104 m²). Gói hỗ trợ lãi suất áp dụng cho căn 2PN trở lên; chính sách áp dụng tại thời điểm công bố, theo điều kiện và điều khoản của chủ đầu tư.
|
Đợt thanh toán |
Lộ trình / Thời gian dự kiến |
PTTT Đặc biệt (HTLS 24T, căn 2PN trở lên) |
Thanh toán nhanh 70% (CK 11%) |
Thanh toán nhanh 95% (CK 14%) |
Thanh toán Vay HTLS 24 tháng |
Thanh toán chuẩn (CK 5%) |
|
TTKQ |
10 ngày sau Booking (100 triệu đồng) |
10% |
10% |
10% |
10% |
10% |
|
HĐMB |
06 tháng sau TTKQ (Dự kiến Q.I/2027) |
0% |
10% |
10% |
10% |
10% |
|
Thanh toán tiến độ / Giải ngân |
1 tháng sau HĐMB |
NHGN 55% |
50% |
75% |
NHGN 70% |
5% / đợt (Mỗi 03 tháng) |
|
Bàn giao nhà |
Dự kiến Q.IV/2028 |
NHGN 15% + VTC 15% (1 tháng sau đợt 4) |
25% |
– |
5% |
50% |
|
Nhận GCN |
Thông báo bàn giao Giấy chứng nhận |
5% |
5% |
5% |
5% |
5% |
TỔNG QUAN DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK
| Tên dự án | Imperia Sensa Park (tên pháp lý: Khu dân cư Mỹ Phú) |
| Vị trí | Mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM; 2 mặt giáp sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn |
| Chủ đầu tư & đối tác | Chủ đầu tư: MIK Group Thiết kế: studioMilou (concept & cảnh quan), Ong&Ong (nội thất) Tổng thầu cao tầng: Ricons · Tư vấn giám sát: CORE · Đối tác tài chính: VPBank |
| Quy mô | 48.741,60 m² (4,87 ha) · Mật độ xây dựng 28% · Vốn đầu tư 1.591 tỷ đồng · Dân số dự kiến 2.609 người |
| Sản phẩm | 922 căn hộ tại 2 tháp 25 tầng (Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN, Duplex) 93 nhà thấp tầng 3–5 tầng (71 nhà phố liền kề, 22 biệt thự song lập) |
| Cảnh quan | Hồ điều hòa Sensa Lake 2.400 m² · Hồ bơi nội khu 400 m² · 500 m đường dạo ven sông · Hơn 8.000 m² mảng xanh |
| Pháp lý | Quyết định 66/QĐ-UBND ngày 03/01/2025 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 |
| Tiến độ | Khởi công 06/08/2026 · Bàn giao dự kiến Quý IV/2028 |
VỊ TRÍ DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK
Imperia Sensa Park sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM, liền kề cầu Phú Hữu. Từ đây, cư dân chỉ mất 5-7 phút kết nối đến Thảo Điền qua đường Liên Phường và 15-20 phút di chuyển vào trung tâm Quận 1 qua trục Song Hành – Mai Chí Thọ. Dự án là điểm hội tụ hoàn hảo giữa hạ tầng giao thông trọng yếu, hệ sinh thái công nghệ cao và không gian sống xanh bền vững.
- Phía Đông: giáp Kinh Một Tấn.
- Phía Tây: giáp Khu nhà ở của Công ty TNHH liên doanh Riviera Cove
- Phía Nam: giáp Khu dân cư của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hưng Phú.
- Phía Bắc: giáp Sông Rạch Chiếc.
Đường vào dự án: ngoài mặt tiền Võ Chí Công, dự án có thêm lối tiếp cận từ khu Riviera Cove phía Tây – đường 2 chiều, lòng đường rộng 15 m.
Liên kết nhanh – Kết nối rộng – Hưởng lợi dài hạn
Với vị trí trung tâm tại khu Đông TP.HCM, Imperia Sensa Park thừa hưởng trọn vẹn hệ thống hạ tầng giao thông chiến lược đã và đang hình thành rõ nét.
- Vành đai 2 (Hoàn thành cuối 2027): Đoạn 3 dài gần 3 km (Phạm Văn Đồng – Gò Dưa) đã tăng tốc thi công từ tháng 9/2026, khép kín hạ tầng giao thông vành đai, kết nối trực tiếp đến Quận 1 và Quận 7 qua đại lộ Mai Chí Thọ và cầu Phú Mỹ, giúp tối ưu hóa thời gian di chuyển liên vùng.
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (Mở rộng hoàn thành Quý I/2027): Mở rộng lên 10 làn xe, mở rộng khả năng kết nối vùng kinh tế miền Đông và rút ngắn hành trình trực tiếp đến Sân bay Quốc tế Long Thành.
- Tuyến đường Liên Phường – Nguyễn Duy Trinh: Đoạn qua khu đô thị The Global City cùng đường dẫn và cầu bắc qua rạch Mương Kinh đã hoàn thành, kết nối thẳng vào Khu liên hợp thể dục thể thao quốc gia Rạch Chiếc. Hoàn thiện mạng lưới giao thông nội khu thông suốt, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trung tâm Thủ Đức, khu đô thị An Phú – An Khánh và Nam Rạch Chiếc.
- Tuyến Metro số 6 – Đoạn Tân Sơn Nhất – Phú Hữu (Dự kiến hoàn thành 2030): Dài khoảng 23 km, dự kiến phê duyệt tháng 12/2026 và khởi công cuối năm 2026; ga trên cao ST15 (Cầu Phú Hữu) đặt dọc đường Võ Chí Công, phía Tây Bắc nút giao Võ Chí Công – Liên Phường, ngay cạnh dự án. Hành lang vận tải chiến lược kết nối sân bay Tân Sơn Nhất trực tiếp với nút giao Phú Hữu và đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành, kiến tạo cú hích hạ tầng đô thị và làm bệ phóng vững chắc cho tiềm năng tăng giá bất động sản.
- Nút giao An Phú (vốn đầu tư hơn 3.408 tỷ đồng): Từ 21/08/2026 đã thông xe thêm nhánh cầu N4 và cầu trái Giồng Ông Tố, mở thêm hướng lưu thông giữa Mai Chí Thọ và Đồng Văn Cống tại cửa ngõ phía Đông.
- Mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp lên 30 m: Chủ trương đầu tư hơn 868 tỷ đồng, tăng năng lực kết nối từ xa lộ Hà Nội về khu vực Phước Long – Liên Phường.
- Vành đai 3 TP.HCM: Đoạn phía Đông đã định hình rõ nét, hướng tới mốc thông xe trong năm 2026.
Với năng lực kết nối linh hoạt, đồng bộ và đang được đầu tư mở rộng từng ngày, Imperia Sensa Park Quận 9 chính là “trạm trung chuyển giá trị” giữa hiện tại – tương lai.
Không gian sống ven sông – Giá trị sinh thái hiếm có
Hiếm dự án nào trong lòng đô thị hiện đại vẫn giữ được mối tương tác chặt chẽ với thiên nhiên như Imperia Sensa Park. Bao quanh bởi sông Rạch Chiếc và kênh Một Tấn, dự án được hưởng lợi trực tiếp từ dòng chảy sinh thái và bầu không khí trong lành quanh năm – yếu tố quan trọng đang dần trở thành chuẩn mực sống mới trong đô thị hậu đại dịch.
- Hai mặt giáp sông nước: 500 m hành lang đi bộ tiếp giáp mặt sông, hồ điều hòa nội khu Sensa Lake 2.400 m² và hơn 8.000 m² diện tích dành cho mảng xanh.
- Vi khí hậu trong lành: hai dòng chảy tự nhiên ôm trọn dự án đóng vai trò như “lá chắn tự nhiên”, giúp lọc bụi, giảm tiếng ồn đô thị và mang lại không gian sống tĩnh tại.
- Tầm view mở lâu dài: mặt nước bao quanh giúp dự án có khoảng nhìn thoáng rộng và sự riêng tư, hạn chế bị che chắn tầm nhìn bởi các công trình tương lai.
Vị trí của Imperia Sensa Park không những là tọa độ địa lý, mà là trục giá trị phát triển: nơi kết nối hạ tầng, định hướng quy hoạch, cộng hưởng cảnh quan và đồng hành cùng sự phát triển bền vững của thành phố Thủ Đức. Trong bối cảnh bất động sản đang bước vào giai đoạn thanh lọc và định hình lại chuẩn mực sống, vị trí kim cương như Imperia Sensa Park chính là lời khẳng định cho tầm nhìn đầu tư và chọn lựa an cư thông minh.
Cận kề trọng điểm phát triển – Bao quanh bởi tiện ích hiện hữu
Bên cạnh là nơi giao thoa của hạ tầng, Imperia Sensa Park còn liền kề các trung tâm phát triển năng động bậc nhất khu Đông TP.HCM:
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (Quận 9 cũ): Nơi quy tụ các tập đoàn công nghệ toàn cầu hàng đầu như Intel, Samsung, Schneider… (Khoảng cách 2 – 4 km, di chuyển 5 – 8 phút qua trục đường Võ Chí Công).
- Khu đô thị sáng tạo TP. Thủ Đức: Định hướng trở thành “thành phố trong thành phố” với lõi là trung tâm tri thức, đổi mới sáng tạo và nghiên cứu công nghệ cao.
- Khu đô thị Nam Rạch Chiếc & Hệ thống giáo dục Vinschool: (Khoảng cách 3 – 4 km, di chuyển 5 – 7 phút qua đường Liên Phường – Nguyễn Duy Trinh).
- Khu đô thị Thảo Điền / An Phú: Tập trung hệ thống tiện ích cao cấp, trường quốc tế và trung tâm thương mại lớn (Khoảng cách 3 – 5 km, di chuyển 5 – 7 phút qua Võ Chí Công – Liên Phường / Mai Chí Thọ).
- Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm / Quận 1: Trái tim tài chính và hành chính mới của thành phố (Khoảng cách 8 – 12 km, di chuyển 15 – 20 phút qua Cao tốc TP.HCM – Long Thành / Mai Chí Thọ).
Với sự cộng hưởng giữa vị trí chiến lược và hệ tiện ích đồng bộ trong khu vực, Imperia Sensa Park không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư chất lượng, mà còn là điểm tựa vững chắc cho dòng vốn đầu tư bền vững, đón đầu mọi làn sóng phát triển của thành phố tương lai.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK
Hệ thống tiện ích Imperia Sensa Park sở hữu tổng cộng 44 tiện ích được quy hoạch bài bản (bao gồm 18 tiện ích ngoài trời và 10 tiện ích trong nhà tại phân khu cao tầng, 7 tiện ích phân khu thấp tầng, cùng 9 khu vực cảnh quan chung). Dự án mang đến không gian sống chuẩn resort sinh thái khép kín, kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên xanh mát và hệ thống dịch vụ “all-in-one” cao cấp. Nơi đây kiến tạo một môi trường sống cân bằng, vừa hiện đại, tiện nghi cho công việc và giải trí, vừa trong lành, thư thái để tái tạo năng lượng.
Theo trải nghiệm, hệ tiện ích được chia thành 3 “nhịp sống”:
- Nhịp Sáng tạo – Creative Hub: phòng giải trí đa phương tiện, Business Lounge & Coworking Space, phòng họp, thư viện.
- Nhịp Cân bằng – Vitality Sanctuary: phòng xông hơi đá muối Himalaya, sân thể thao đa năng Vibe Court, đường dạo cảnh quan Green Walk, hồ bơi Aura Flow, phòng Gym & Yoga.
- Nhịp Kết nối – Social Club: sàn ngắm hoàng hôn Sunset Deck, chòi nghỉ Pavillion, bãi cỏ đa năng, khu BBQ ngoài trời, sân chơi trẻ em.
Thông số nổi bật: hồ điều hòa Sensa Lake 2.400 m², hồ bơi nội khu 400 m², 500 m đường dạo ven sông và hơn 8.000 m² mảng xanh.
Tiện ích ngoài trời phân khu cao tầng
|
|
Tiện ích trong nhà phân khu cao tầng
- 01 Sảnh lobby
- 02 Hòm thư cư dân
- 03 Phòng Gym & Yoga
- 04 Phòng xông hơi đá muối Himalaya
- 05 Creative Studio
- 06 Phòng trẻ em Wonder Club
- 07 Phòng giải trí đa phương tiện
- 08 Business Lounge & Coworking Space
- 09 Phòng họp
- 10 Thư viện
Phân khu thấp tầng
- 01 Sân bóng rổ ngoài trời
- 02 Hồ bơi Aqua Flow
- 03 Khu thư giãn bên hồ bơi
- 04 Phòng thay đồ
- 05 Sân chơi trẻ em
- 06 Sân thể thao đa năng Vibe Court
- 07 Đường dạo cảnh quan
Khu vực cảnh quan chung
- 01 Hồ điều hoà Sensa Lake
- 02 Sàn ngắm hoàng hôn Sunset Deck
- 03 Đường dạo bộ ven hồ
- 04 Khu BBQ ngoài trời
- 05 Khu thể dục ngoài trời Fit Zone
- 06 Bãi cỏ đa năng
- 07 Đường dạo cảnh quan Green Walk
- 08 Chòi nghỉ Pavillion
- 09 Nhà trẻ
Không gian xanh và tiện ích thư giãn đỉnh cao
- Công viên trung tâm và ven sông xanh mát với hơn 8.000 m² mảng xanh và 500 m đường dạo ven sông, nơi mỗi sáng là một hành trình tái tạo năng lượng.
- Hồ bơi tràn bờ phong cách resort (diện tích hồ bơi nội khu 400 m²), được bao quanh bởi cây xanh và ghế tắm nắng, thư giãn như ở các khu nghỉ dưỡng 5 sao.
- Clubhouse cao cấp – trung tâm sinh hoạt cộng đồng và giải trí đa chức năng, nơi diễn ra những buổi gặp gỡ, giao lưu của cư dân văn minh.
Chuỗi tiện ích đáp ứng đa thế hệ
- Phòng gym & yoga với trang thiết bị hiện đại, hướng nhìn ra mảng xanh, khơi dậy tinh thần rèn luyện mỗi ngày.
- Khu vui chơi trẻ em ngoài trời và trong nhà, đảm bảo sự phát triển toàn diện về thể chất – tinh thần cho thế hệ tương lai.
- Sân thể thao đa năng, đường chạy bộ nội khu, khu BBQ và không gian dã ngoại giúp kết nối gia đình và cộng đồng trong từng khoảnh khắc sinh hoạt.
An ninh khép kín – Quản lý chuyên nghiệp
Không gian sống tại Imperia Sensa Park được bảo vệ 24/7 với hệ thống an ninh 3 lớp:
- Kiểm soát cổng vào riêng biệt,
- Camera giám sát toàn khu,
- Đội ngũ bảo vệ và vận hành chuyên nghiệp.
Tiện ích ngoại khu Imperia Sensa Park sống giữa tâm mạch tiện nghi
Bên cạnh tiện ích nội bộ, trong bán kính từ 3 km đến 5 km quanh dự án Imperia Sensa Park là hệ thống dịch vụ công cộng và thương mại đã đi vào vận hành ổn định tại khu Đông TP.HCM:
- Hệ thống y tế: Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, Bệnh viện Đa khoa Quận 2, Bệnh viện Vinmec Central Park (cách 10-15 phút di chuyển).
- Hệ thống giáo dục: Trường Quốc tế Mỹ (AIS), Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC), Trường Song ngữ Wellspring, Vinschool Grand Park, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Fulbright, Đại học FPT.
- Trung tâm thương mại & Giải trí: Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place, MM Mega Market An Phú, Khu liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc (quy hoạch).
MẶT BẰNG DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK
Imperia Sensa Park được quy hoạch là hệ sinh thái sống cao cấp trên quỹ đất rộng 48.741,60 m² (4,87 ha), sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM. Dự án có mật độ xây dựng thấp, chỉ 28%, phần lớn quỹ đất được ưu tiên kiến tạo không gian xanh và chuỗi tiện ích nội khu chuẩn nghỉ dưỡng. Cấu trúc mặt bằng bao gồm:
- The Sensa – Phân khu căn hộ cao tầng: Diện tích 13.448 m² (~1,34 ha), gồm 2 tòa tháp (Sensa A và Sensa B) cao 25 tầng, cung cấp tổng 922 căn hộ cho 2.237 cư dân. Các tòa tháp bố trí hình vòng cung, tối ưu tầm nhìn hướng sông Rạch Chiếc và Kênh Một Tấn.
- The Sensa Villas – Phân khu thấp tầng: Diện tích 10.951,04 m² (~1,09 ha), gồm 93 sản phẩm, bao gồm 22 căn biệt thự song lập và 71 căn nhà phố liền kề, quy mô dân số 372 cư dân.
- Các loại hình căn hộ: Studio, 1PN+, 2PN, 3PN và Duplex.
Dưới sự tư vấn thiết kế từ các đơn vị danh tiếng như ONG&ONG và studioMilou, mặt bằng Imperia Sensa Park được tối ưu hóa để cân bằng hoàn hảo giữa không gian cư trú, thương mại và nghỉ dưỡng, mang lại giá trị bền vững cho cư dân.
The Sensa – Khu Căn Hộ Imperia Sensa Park
The Sensa là phân khu căn hộ cao cấp thuộc tổng thể dự án Imperia Sensa Park. The Sensa quy mô 13.448 m² (~1,34 ha), bao gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng (Tháp Sensa A và Sensa B) với tổng số 922 căn hộ, cung cấp các loại hình đa dạng từ Studio, 1PN+, 2PN, 3PN đến Duplex từ 35,2 m² đến 193,8 m² cho Khoảng 2.237 cư dân. Phân khu này được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu không gian mở, đón nắng gió tự nhiên và hướng tầm nhìn trực diện ra khu vực sông nước hoặc cảnh quan nội khu sinh thái của toàn dự án.
The Sensa Villas – Khu Thấp Tầng Imperia Sensa Park
The Sensa Villas là phân khu thấp tầng biệt lập thuộc tổng thể dự án Imperia Sensa Park. The Sensa Villas có quy mô 10.951,04 m² (~1,09 ha), cung cấp tổng số 93 sản phẩm thấp tầng (từ 3 đến 4 tầng) và quy mô dân số dự kiến 372 người, cung cấp các loại hình chủ đạo gồm nhà phố liền kề và biệt thự ven sông với diện tích từ 83 m² đến 271,1 m². Khu này sở hữu mặt tiền rộng thoáng, sân trước – sân sau riêng biệt và tầm nhìn trực diện ra bờ sông Rạch Chiếc, mang đến chuẩn sống nghỉ dưỡng riêng tư và đẳng cấp cho giới thượng lưu.
Căn hộ Imperia Sensa Park – Chuẩn sống và đầu tư đỉnh cao
Khu căn hộ Imperia Sensa Park gồm 2 tháp căn hộ (tháp Sensa A và tháp Sensa B) cao 25 tầng với 922 căn hộ, được thiết kế bởi ONG&ONG và studioMilou theo phong cách hiện đại nhằm tối ưu hóa công năng, đón sáng tự nhiên và kiến tạo không gian sống trong lành, phong thủy thịnh vượng với cấu trúc vòng cung ôm trọn sông Rạch Chiếc và Kênh Một Tấn.
- Số lượng & Quy mô: Gồm 2 tòa tháp (Sensa A và Sensa B) cao 25 tầng với tổng cộng 922 căn hộ.
- Loại hình sản phẩm: Đa dạng các dòng sản phẩm từ Studio, 1PN+, 2PN, 3PN đến Duplex.
- Diện tích linh hoạt: Dao động từ 35,2m² đến 193,8m², đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư lẫn đầu tư cho thuê.
- Thiết kế & Tầm nhìn: Chắp bút bởi ONG&ONG và studioMilou, sở hữu layout tối ưu hóa diện tích sử dụng và cấu trúc vòng cung ôm trọn sông Rạch Chiếc, Kênh Một Tấn.
Mặt bằng điển hình Tháp Sensa A – Imperia Sensa Park
Tháp Sensa A được quy hoạch với sự tối ưu hóa không gian, mang đến giải pháp an cư hiện đại cho cộng đồng cư dân tại Imperia Sensa Park.
- Số lượng căn hộ/tầng: 20 căn hộ/tầng, được bố trí khoa học để đảm bảo sự riêng tư và khả năng đối lưu không khí tự nhiên cho từng căn hộ.
- Các loại hình căn hộ và diện tích chi tiết:
| Loại hình | Diện tích Tim tường | Diện tích Thông thủy | Đặc điểm & Công năng |
| Căn 1PN+ | Từ 52,2m² | Từ 47,8m² | Giải pháp linh hoạt cho người trẻ hoặc gia đình nhỏ. |
| Căn 2PN | 70,0m² – 94,9m² | 63,7m² – 86,4m² | Loại hình chủ đạo chiếm đa số (16/20 căn/tầng), phù hợp với đại đa số khách hàng, có tính thanh khoản cao. |
| Căn 3PN | 92,0m² – 104,4m² | 83,8m² – 95,8m² | Không gian rộng rãi, dành cho gia đình đa thế hệ cần sự thoáng đãng. |
| Căn Duplex | 167,7m² | 151,5m² | Thiết kế đẳng cấp, khẳng định vị thế chủ nhân. |
- Số lượng thang máy – thang bộ: 6 thang máy – 3 thang bộ/tầng
- Điểm nhấn quy hoạch: Các căn hộ được thiết kế với mật độ thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại không gian sống sinh thái bền vững đúng như định hướng của dự án.
Mặt bằng điển hình Tháp Sensa B – Imperia Sensa Park
Tháp Sensa B được quy hoạch đồng bộ với thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng và mang đến không gian sống hiện đại tại Imperia Sensa Park.
- Số lượng căn hộ/tầng: 20 căn hộ/tầng, được bố trí khoa học, đảm bảo sự riêng tư và khả năng đón gió, ánh sáng tự nhiên tối đa cho mỗi căn hộ.
- Các loại hình căn hộ và diện tích chi tiết:
|
Loại hình |
Diện tích Tim tường |
Diện tích Thông thủy |
Đặc điểm & Công năng |
|
Studio |
Từ 35,2m² |
Từ 31,9m² |
Không gian nhỏ gọn, tối ưu tài chính cho khách hàng độc thân hoặc làm căn hộ cho thuê. |
|
Căn 1PN+ |
Từ 52,6m² |
Từ 48,8m² |
Giải pháp linh hoạt, thích hợp cho người trẻ hoặc gia đình mới cưới. |
|
Căn 2PN |
70,1m² – 91,3m² |
63,8m² – 83,2m² |
Là loại hình chủ đạo chiếm tỷ trọng đa số trên một tầng, phù hợp với đại đa số gia đình trẻ và sở hữu tính thanh khoản rất cao. |
|
Căn 3PN |
104,2m² – 120,3m² |
95,4m² – 109,6m² |
Không gian rộng rãi, lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ. |
|
Căn Duplex |
173,9m² – 193,8m² |
151,5m² – 175,5m² |
Loại hình căn hộ thông tầng đẳng cấp, mang lại trải nghiệm sống sang trọng và khẳng định vị thế của gia chủ. |
- Số lượng thang máy – thang bộ: 6 thang máy – 3 thang bộ/tầng
- Điểm nhấn quy hoạch: Tương tự tháp Sensa A, các căn hộ tại Sensa B tập trung mạnh vào dòng sản phẩm 2PN chủ đạo, kết hợp cùng các căn hộ đa dạng diện tích và các căn Duplex thông tầng ấn tượng, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu an cư lẫn đầu tư lâu dài.
Bảng tổng hợp thông tin căn hộ Imperia Sensa Park
Dưới đây là bảng tổng hợp diện tích và ước tính giá bán các loại hình căn hộ dựa trên đơn giá trung bình 88 triệu/m²:
|
Loại hình căn hộ |
Diện tích Tim tường |
Diện tích Thông thủy |
Giá bán dự kiến (VNĐ) |
|
Studio |
Khoảng 35,2m² |
Khoảng 31,9m² |
Từ ~3,4 tỷ |
|
Căn 1PN+ |
Khoảng 52,2m² – 52,6m² |
Khoảng 47,8m² – 48,8m² |
Từ 5 tỷ |
|
Căn 2PN |
Khoảng 70,0m² – 94,9m² |
Khoảng 63,7m² – 86,4m² |
Từ 6 tỷ |
|
Căn 3PN |
Khoảng 104m² – 120,3m² |
Khoảng 93,8m² – 109,6m² |
Từ 8,3 tỷ |
|
Căn Duplex |
Khoảng 167,7m² – 193,8m² |
Khoảng 151,5m² – 175,5m² |
~13,33 tỷ – 15,44 tỷ |
Thiết kế mặt bằng & Tiêu chuẩn căn hộ Imperia Sensa Park
Mỗi căn hộ tại Imperia Sensa Park được tối ưu hóa theo tiêu chuẩn “Thông thoáng – Đối lưu – Vuông vức”, đảm bảo 100% căn hộ đón ánh sáng tự nhiên và luân chuyển gió trời tối ưu.
- Thiết kế đối lưu & vuông vức: Bố trí mặt bằng khoa học, loại bỏ góc chết, tối đa hóa diện tích sử dụng thực tế và hạn chế tối đa các phòng không có cửa sổ.
- Tầm nhìn & Ánh sáng: 100% căn hộ sở hữu view thoáng ra bên ngoài; tất cả các phòng chức năng đều có ánh sáng tự nhiên.
- Ban công & Logia: Ban công rộng (sâu 1.2m) kết nối trực tiếp phòng khách; logia riêng biệt giúp việc giặt phơi tiện lợi, đảm bảo thẩm mỹ.
- Sự riêng tư: Cửa các căn hộ được bố trí không trực diện đối nhau, gia tăng sự kín đáo cho gia chủ.
- Công năng đa dạng: Các loại hình (1PN+, 2PN, 3PN, Duplex) được thiết kế tỉ mỉ, đáp ứng linh hoạt nhu cầu từ người độc thân đến gia đình đa thế hệ.
Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN)
Tại Imperia Sensa Park, các căn hộ 1 phòng ngủ được định hình với tư duy thiết kế tối ưu, tập trung vào chiều ngang rộng thoáng và sự thông minh trong phân bổ công năng. Thay vì lối thiết kế bó hẹp, các căn hộ tại đây sở hữu diện tích sử dụng hiệu quả (Khoảng 47,8m² – 48,8m²), giúp không gian sống trở nên linh hoạt và đẳng cấp hơn.
Những điểm nhấn ưu việt trong thiết kế:
- Chiều ngang ưu việt: Thiết kế mặt bằng với chiều ngang lên tới 7.75m, giúp tối đa hóa khả năng lấy sáng và đón gió tự nhiên vào toàn bộ không gian sống.
- Công năng tinh gọn: Phòng khách, khu vực bếp và bàn ăn được liên thông liền mạch, tạo cảm giác rộng mở cho căn hộ. Đặc biệt, lô gia riêng biệt giúp việc giặt phơi trở nên kín đáo, đảm bảo thẩm mỹ cho ban công chính.
- Sự riêng tư tuyệt đối: Phòng ngủ được tách biệt khéo léo khỏi phòng khách và cửa chính, đảm bảo không gian nghỉ ngơi yên tĩnh và riêng tư.
- Thiết kế linh hoạt: Layout thông minh cho phép gia chủ dễ dàng tùy biến công năng, từ việc mở rộng diện tích phòng master đến việc bố trí thêm các khu vực chức năng phụ trợ, phù hợp với mọi nhu cầu từ người độc thân đến gia đình trẻ.
Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN)
Dòng sản phẩm căn hộ 2 phòng ngủ tại Imperia Sensa Park được thiết kế tối ưu với diện tích đa dạng (từ khoảng 63,7m² – 86,4m²), đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của các gia đình trẻ hoặc gia đình đa thế hệ. Điểm khác biệt nằm ở tư duy thiết kế “bề ngang lớn”, chú trọng vào không gian di chuyển rộng rãi, giúp tối đa hóa khả năng đón ánh sáng và gió trời tự nhiên vào từng ngóc ngách căn hộ.
Những điểm nhấn ưu việt trong thiết kế:
- Tối đa mặt thoáng: Nhờ mặt tiền rộng (căn 2PN 10,45 m, căn 2PN+ 93–94 m² rộng 12,25 m, căn 3PN lên đến 12,35 m), phòng khách và các phòng ngủ được thiết kế dàn trải, đảm bảo 100% các phòng đều tiếp cận trực tiếp với không gian bên ngoài, mang lại tầm nhìn khoáng đạt.
- Không gian di chuyển rộng rãi: Layout được tinh chỉnh để tối ưu hóa lối đi, giúp căn hộ trở nên rộng rãi hơn so với diện tích thực tế, xóa bỏ hoàn toàn cảm giác chật hẹp, ngột ngạt.
- Bếp kết nối logia riêng: Khu vực bếp thiết kế tối ưu, kết nối trực tiếp logia giặt phơi, vừa đảm bảo công năng nấu nướng biệt lập, vừa giúp không gian sống luôn khô ráo và thoáng đãng nhờ sự luân chuyển không khí tốt.
- Linh hoạt trong công năng: Với ưu thế về chiều ngang, phòng khách dễ dàng bố trí sofa lớn và bàn ăn 6 người mà vẫn giữ được sự cân đối, sang trọng. Hệ thống vệ sinh cũng được bố trí khoa học, tối ưu diện tích sử dụng riêng cho từng không gian.
Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN)
Dòng sản phẩm căn hộ 3 phòng ngủ tại Imperia Sensa Park sở hữu diện tích lớn và đa dạng (Khoảng 83,8m² – 109,6m²), được định vị là dòng sản phẩm cao cấp, lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ hoặc những chủ nhân yêu thích không gian sống rộng rãi, đẳng cấp. Layout chú trọng tối ưu hóa không gian di chuyển thông thoáng, các phòng ngủ thiết kế vuông vức cùng điểm nhấn ban công panorama ôm trọn tầm nhìn.
Những điểm nhấn ưu việt trong thiết kế:
- Không gian sinh hoạt và di chuyển rộng rãi: Layout được tính toán khoa học giúp lối đi và khu vực sinh hoạt chung (phòng khách, phòng bếp, bàn ăn) có quy mô lớn, cực kỳ thuận tiện cho gia đình đông thành viên.
- Ban công & Phòng khách Panorama: Sở hữu ban công hoặc sân hiên uốn lượn hình cánh cung dạng panorama ở các căn góc đặc biệt, mở ra tầm nhìn khoáng đạt và tạo không gian thư giãn khác biệt.
- Tách biệt khu vực chức năng: Phòng ngủ và khu bếp – logia dịch vụ được bố trí độc lập, kín đáo (tách tường tương đối khỏi phòng khách), giúp hạn chế ám mùi khi nấu nướng và đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho không gian nghỉ ngơi.
- Đón sáng tối đa: 100% các phòng ngủ đều sở hữu cửa sổ hướng ra mặt thoáng bên ngoài, tối ưu hóa khả năng lấy sáng và đối lưu gió tự nhiên cho toàn bộ căn hộ.
Căn hộ Duplex
Dòng sản phẩm căn hộ Duplex tại Imperia Sensa Park sở hữu quy mô đẳng cấp với diện tích lớn (Khoảng 151,5m² – 175,5m² ), mang lại trải nghiệm sống danh giá như những căn “nhà phố trên không” sang trọng. Layout được thiết kế thông tầng độc đáo, tối ưu hóa không gian siêu rộng cùng chiều cao trần ấn tượng, đáp ứng tiêu chuẩn sống khắt khe của giới thượng lưu.
Những điểm nhấn ưu việt trong thiết kế:
- Không gian siêu rộng & Thông tầng đẳng cấp: Thiết kế thông tầng với chiều cao trần lên tới 6.6m, tạo hiệu ứng không gian mở hoành tráng, ngập tràn ánh sáng và nâng tầm vị thế cho gia chủ.
- Trải nghiệm “Nhà phố trên không”: Sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sinh hoạt chung rộng lớn ở Tầng 1 và khu vực nghỉ ngơi riêng tư ở Tầng 2, mang lại cảm giác bề thế và sang trọng hệt như một căn biệt thự thấp tầng.
- Ưu thế căn góc & Tầm nhìn panorama: Các mã căn Duplex (như F1 và G1) sở hữu thiết kế căn góc với bề ngang rộng rãi, đa mặt thoáng, kết hợp ban công/sân hiên dài tạo không gian thư giãn đỉnh cao và tầm nhìn khoáng đạt.
- Độ khan hiếm độc quyền: Là dòng sản phẩm có số lượng cực kỳ hạn chế, bố trí công năng quy mô lớn tối ưu cho việc tiếp khách và sinh hoạt của gia đình đa thế hệ.
Hành lang & Thang máy
- Hành lang thông thoáng, được thiết kế lấy gió và ánh sáng tự nhiên (không dùng hành lang kín/tối) với hành lang thang máy rộng 2.65m và hành lang căn hộ rộng 1.6m.
- Mật độ thang máy tốt với 6 thang/tầng, bao gồm cả thang tải riêng biệt.
Nhà phố liền kề Imperia Sensa Park – Tâm điểm giao thương và đầu tư sinh lời
Nhà phố liền kề Imperia Sensa Park tọa lạc tại các tuyến đường chính trong nội khu, mang đến cơ hội khai thác kinh doanh đa dạng ngay tại chốn an cư, kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống thời thượng và giá trị thương mại sinh lời bền vững.
- Quy mô sản phẩm: Gồm 71 căn (nằm trong tổng số 93 sản phẩm thấp tầng của toàn dự án).
- Diện tích linh hoạt: Dao động từ 83m² đến 210,1m², tối ưu không gian sử dụng.
- Thiết kế công năng: Sở hữu kiến trúc 4 tầng (1 trệt – 3 lầu – 1 tum) với mặt tiền rộng thoáng, dễ dàng linh hoạt chuyển đổi công năng từ kinh doanh F&B (ăn uống, cà phê), cửa hàng tiện lợi, dịch vụ giáo dục đến văn phòng đại diện.
- Hạ tầng giao thông: Sở hữu hệ thống giao thông nội khu rộng rãi với trục đường từ 6m – 15m
- Lợi thế kinh doanh: Không chỉ phục vụ trực tiếp cộng đồng cư dân nội khu, sản phẩm còn đón đầu dòng khách vãng lai từ khu vực lân cận nhờ vị trí cửa ngõ kết nối chiến lược giữa Khu Công nghệ cao và các khu đô thị trọng điểm tại TP. Thủ Đức.
Biệt thự Imperia Sensa Park – Biểu tượng đẳng cấp sống biệt lập ven sông
Sở hữu vị trí đắt giá nhất tại mặt giáp sông Rạch Chiếc, dòng sản phẩm biệt thự Imperia Sensa Park là hiện thân của không gian sống nghỉ dưỡng tuyệt đối riêng tư. Đây là chốn an cư danh giá dành riêng cho giới thượng lưu, nơi hội tụ trọn vẹn sự thanh bình giữa thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố.
- Quy mô sản phẩm: Gồm 22 căn biệt thự song lập (nằm trong tổng số 93 sản phẩm thấp tầng của dự án).
- Diện tích linh hoạt: Dao động từ 136m² đến 210,7m², tối ưu không gian sử dụng.
- Vị trí độc tôn: Tọa lạc ngay cạnh bờ sông, sở hữu tầm nhìn trực diện mặt nước và quỹ đất ven sông quý hiếm bậc nhất tại khu Đông TP.HCM.
- Thiết kế kiến trúc: Xây dựng 3 tầng (1 trệt – 2 lầu – 1 tum), thiết kế biệt lập với không gian mở, sở hữu khoảng sân vườn rộng thoáng ôm trọn thiên nhiên.
- Hạ tầng giao thông: Sở hữu hệ thống giao thông nội khu rộng rãi với lộ giới đường 6m, đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh và thuận tiện di chuyển.
TIÊU CHUẨN BÀN GIAO IMPERIA SENSA PARK
Dự án Imperia Sensa Park sẽ bàn giao theo 2 tiêu chuẩn là bàn giao thô (áp dụng cho sản phẩm shophouse, Duplex và tầng 25) và bàn giao hoàn thiện cao cấp (áp dụng cho tháp Sensa A).
Trải nghiệm Chuẩn Luxury & Tiêu chuẩn chung
Thiết kế:
- Chăm chút từng layout căn hộ, tối ưu công năng sử dụng.
- Đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi và linh hoạt cho cư dân.
- Thiết kế hướng đến nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình.
Vật liệu:
- Tỉ mỉ lựa chọn vật liệu, thiết bị từ các thương hiệu uy tín, lâu đời.
- Ưu tiên chất lượng, độ bền, tính thẩm mỹ và trải nghiệm sử dụng.
- Hướng đến những khách hàng yêu thích sự hoàn mỹ trong từng chi tiết.
Sàn phòng khách: gạch khổ lớn 800×800 hoặc 600×1200 (tùy loại căn hộ), tạo cảm giác hài hòa và sang trọng.
Bếp:
- Mặt kính đen cường lực, dễ vệ sinh và khóa an toàn cho trẻ em.
- Bếp từ 3 vùng nấu (áp dụng căn 2PN và 3PN), có thể kết hợp 2 vùng (1+1 và 1) linh hoạt khi đãi tiệc gia đình.
- Đáp ứng nhu cầu nấu nướng từ hằng ngày đến những bữa tiệc gia đình.
Thiết bị vệ sinh:
- WC không vành: bề mặt trơn láng, dễ vệ sinh, hạn chế nơi tích tụ vi khuẩn và mảng bám, hạn chế tiếng ồn, đặc biệt vào ban đêm. Hệ thống xả đạt chuẩn xanh LEED giúp giảm hơn 40% lượng nước sử dụng; nắp tháo lắp nhanh, men sứ siêu mịn hạn chế bám cặn.
- Sen tắm kiểm soát nhiệt: ổn định nhiệt độ nước, giới hạn ở mức an toàn, phù hợp cho trẻ em và người cao tuổi. Trang bị đồng thời sen mưa cố định và sen cầm tay đa chế độ, đạt chứng nhận cUPC leadfree không nhiễm chì.
Tháp Sensa A – Hoàn thiện Cao cấp
- Phòng Khách: Sơn nước hoàn thiện cho trần bê tông, Tường sơn nước hoàn thiện, Sàn lót Gạch Porcelain, Lan can kính cường lực* (dành cho các căn view ngoại khu). (Thương hiệu: Nippon Paint, Eurotile, Kin Long).
- Phòng Bếp: Bếp từ, Máy hút mùi, Chậu rửa chén / Vòi rửa chén, Tủ trên, tủ dưới theo thiết kế, Mặt bếp theo thiết kế. (Thương hiệu: Bosch, Teka, Häfele).
- Phòng Ngủ: Trần tường sơn nước hoàn thiện, Sàn gỗ công nghiệp, Cửa gỗ công nghiệp & phụ kiện cao cấp, Hệ cửa kính khung nhôm. (Thương hiệu: Jotun, Yale, Bison Wood Panel).
- Phòng Tắm: Trang bị chậu rửa, vòi nóng lạnh, Thiết bị vệ sinh nguyên khối cao cấp, Phòng tắm đứng trang bị vòi sen tạo mưa & vòi nước nóng lạnh, Vách kính cao cấp, Máy nước nóng gián tiếp. (Thương hiệu: Grohe, Kohler, Hansgrohe).
- Hệ thống Cơ Điện: Đèn LED chiếu sáng cao cấp, Công tắc, ổ cắm điện và ổ cắm internet cao cấp, Hệ thống chuông cửa có hình. (Thương hiệu: Philips, Panasonic, ABB).
Tháp Sensa B – “Tự do sáng tạo”
- Phòng Khách & Bếp: Trần bê tông thô, bả 1 lớp mastic, Tường sơn lót, có bả mastic, Sàn bê tông thô, Cửa gỗ công nghiệp chống cháy. (Thương hiệu: Dulux, An Cường, Draho).
- Phòng Ngủ: Trần bê tông thô, bả 1 lớp mastic, Tường sơn lót, có bả mastic, Sàn bê tông thô, Cửa kính khung nhôm & phụ kiện. (Thương hiệu: Jotun, BM Windows, Kin Long).
- Khu vực Logia: Trần & tường sơn nước hoàn thiện, Sàn lót gạch Porcelain, Cửa kính khung nhôm, Lan can kính cường lực* (dành cho các căn view ngoại khu). (Thương hiệu: Eurowindow, Vietceramics).
- Phòng Tắm: Trần bê tông thô, Tường trát vữa xi măng, Sàn bê tông chống thấm, Cửa kính khung nhôm & phụ kiện. (Thương hiệu: Sinh Nam, Kin Long).
- Hệ thống Cơ Điện: Đèn LED chiếu sáng cao cấp tại Logia, Công tắc, ổ cắm điện và ổ cắm internet cao cấp, Hệ thống chuông cửa có hình. (Thương hiệu: Philips, Schneider Electric, Honeywell).
Sản phẩm Shophouse, Duplex & Tầng 25 – “Đặc quyền Kiến tạo dấu ấn”
- Phòng Khách & Bếp: Trần bê tông thô, Tường gạch thô, không ngăn phòng, Sàn bê tông thô, Cửa chính gỗ công nghiệp chống cháy. (Thương hiệu: Yale, Häfele).
- Phòng Ngủ: Trần bê tông thô, Tường gạch thô, không ngăn phòng, Sàn bê tông thô, Cửa kính khung nhôm & phụ kiện. (Thương hiệu: BM Windows, Draho).
- Khu vực Logia: Trần & tường sơn nước hoàn thiện, Sàn lót gạch Porcelain, Cửa kính khung nhôm, Lan can kính cường lực* (dành cho các căn view ngoại khu). (Thương hiệu: Dulux, Eurotile).
- Phòng Tắm: Trần bê tông thô, Tường trát vữa xi măng, không ngăn phòng, Sàn bê tông chống thấm, Cửa sổ kính khung nhôm & phụ kiện. (Thương hiệu: Sinh Nam, Kin Long).
- Hệ thống Cơ Điện: Đèn LED chiếu sáng cao cấp tại Logia, Hệ thống chuông cửa có hình. (Thương hiệu: Philips, Honeywell).
Triết lý thiết kế & vật liệu của MIK Group
Thiết kế:
- Chăm chút từng layout căn hộ, tối ưu công năng sử dụng.
- Đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi và linh hoạt cho cư dân.
- Thiết kế hướng đến nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình.
Vật liệu & Thiết bị bếp:
- Tỉ mỉ lựa chọn vật liệu, thiết bị từ các thương hiệu uy tín, lâu đời.
- Ưu tiên chất lượng, độ bền, tính thẩm mỹ và trải nghiệm sử dụng.
- Bếp: Mặt kính đen cường lực, dễ vệ sinh, có khóa an toàn cho trẻ em. Trang bị 3 vùng nấu (có thể kết hợp vùng nấu linh hoạt), đáp ứng nhu cầu nấu nướng hằng ngày đến tiệc gia đình.
Thiết bị vệ sinh:
- WC không vành: Bề mặt trơn láng, dễ vệ sinh, hạn chế vi khuẩn/mảng bám, giảm tiếng ồn (đặc biệt vào ban đêm).
- Sen tắm kiểm soát nhiệt: Ổn định nhiệt độ nước, giới hạn ở mức an toàn, phù hợp cho trẻ em và người cao tuổi.
NHÀ MẪU DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK
Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Imperia Sensa Park
Căn Hộ 3 Phòng Ngủ Imperia Sensa Park
08 GIÁ TRỊ NỔI BẬT LÀM NÊN CHẤT RIÊNG IMPERIA SENSA PARK
Tọa Độ Thịnh Vượng
Sở hữu vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch (như Vành đai 3 và các tuyến đường cao tốc trọng điểm), giúp cư dân dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến trung tâm tài chính Quận 1 (chỉ khoảng 20-30 phút) và các đô thị vệ tinh lớn.
Không Gian 2 Mặt Sông Độc Đáo
Địa thế phong thủy vượng khí với biên độ giáp sông lớn, giúp điều hòa nhiệt độ không khí quanh năm luôn mát mẻ hơn từ 2-3°C so với khu vực nội đô và đảm bảo tầm nhìn thoáng đạt, mang thiên nhiên hiện hữu trong từng nhịp sống.
Quy Hoạch Tách Lớp Không Gian Thông Minh
Mật độ xây dựng khối đế và khối tháp tối ưu (giữ mức thấp chỉ khoảng 25-30%), khoảng lùi công trình lớn kết hợp khoảng cách giữa các tòa tháp từ 35-50m, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối và tối đa hóa góc nhìn.
Hệ Sinh Thái Đa Tầng Tiện Ích
Tổ hợp hơn 44 tiện ích khép kín tiêu chuẩn resort (gồm hồ điều hòa trung tâm Sensa Lake, hệ thống hồ bơi vô cực Aura Flow, 18 tiện ích ngoài trời và 10 tiện ích trong nhà ở phân khu cao tầng, cùng các sân thể thao đa năng Vibe Court).
Tiên Phong Mô Hình Discovery Residences
Thuộc dòng thương hiệu Imperia lần đầu tiên hiện diện tại TP. HCM. Định hình chuẩn sống trải nghiệm khám phá mới mẻ dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa, tích hợp hệ thống không gian sáng tạo và năng động.
Căn Hộ Tiêu Chuẩn Quốc Tế
Thiết kế mặt bằng thông minh với 100% phòng ngủ đón sáng tự nhiên, logia rộng thoáng kết hợp kính Low-E chạm sàn giúp cản nhiệt, tiết kiệm năng lượng và mở rộng tối đa tầm nhìn Panorama, tối ưu ánh sáng và gió trời.
Những Tư Duy Kiến Tạo Hàng Đầu
Quy tụ các đơn vị tư vấn thiết kế, tổng thầu xây dựng và quản lý vận hành đạt chuẩn quốc tế (như các thương hiệu quản lý khách sạn và vận hành cao cấp toàn cầu), đảm bảo chất lượng công trình và dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp 24/7.
Tiềm Năng Gia Tăng Giá Trị Bền Vững
Nằm trong tâm điểm quy hoạch hạ tầng trọng điểm của khu vực với tỷ suất sinh lời từ cho thuê dự kiến đạt 6-8%/năm, kết hợp tiềm năng tăng trưởng vốn đầu tư theo tiến độ hoàn thiện của hạ tầng giao thông và đô thị vùng.
PHÁP LÝ DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK
Về hồ sơ pháp lý, dự án Imperia Sensa Park đã được duyệt tổng mức đầu tư 1.591 tỷ đồng trên diện tích đất 48.741,60 m² và được chấp thuận quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo các quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Về hình thức sở hữu, căn hộ và nhà thấp tầng tại dự án áp dụng hình thức cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng) lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định pháp luật Việt Nam hiện hành.
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK
Chủ đầu tư phát triển dự án Imperia Sensa Park là Tập đoàn MIK Group (Công ty Cổ phần Tập đoàn MIKGroup Việt Nam), phối hợp cùng hai đơn vị tư vấn thiết kế kiến trúc và cảnh quan quốc tế là Ong&Ong (Singapore) và studioMilou (Pháp). MIK Group là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh và phát triển bất động sản tại Việt Nam với chuỗi sản phẩm mang thương hiệu Imperia, Valencia, và Villa Park.
Danh mục các dự án bất động sản đã hoàn thành và đưa vào vận hành của MIK Group bao gồm:
- Thị trường TP.HCM: Khu biệt thự Villa Park (Quận 9), Khu nhà phố Park Riverside (Quận 9), Khu căn hộ The Ascentia, Imperia An Phú (Quận 2).
- Thị trường Hà Nội: Imperia Garden (Thanh Xuân), Imperia Sky Park (Hai Bà Trưng), Imperia Smart City (Nam Từ Liêm).
- Thị trường Bất động sản nghỉ dưỡng: Sol by Meliá Phú Quốc, Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc.
Sự tham gia của Ong&Ong và studioMilou đóng vai trò định hình ngôn ngữ kiến trúc tối ưu hóa ánh sáng, thông gió tự nhiên và xử lý khối nhà để tận dụng lợi thế tầm nhìn ra sông Rạch Chiếc. Năng lực phát triển dự án của MIK Group đã được kiểm chứng qua việc bàn giao các khu dân cư hiện hữu, tuy nhiên tiến độ bàn giao thực tế tại Imperia Sensa Park vẫn phụ thuộc vào năng lực tài chính và việc hoàn thiện hạ tầng của các nhà thầu thi công được chỉ định.
Đồng hành triển khai dự án gồm tổng thầu xây dựng khối cao tầng Ricons, đơn vị tư vấn giám sát CORE và đối tác tài chính VPBank; studioMilou phụ trách thiết kế concept & cảnh quan, Ong&Ong phụ trách thiết kế nội thất.
Năng lực bàn giao của MIK Group được chứng minh qua các dự án Imperia Sky Garden (bàn giao 2019), Imperia Smart City (bàn giao từ 2022) và The Matrix One (bàn giao 2022). Theo chủ đầu tư, các dự án luôn bàn giao đúng tiến độ, thời gian ra sổ hồng cho cư dân trung bình 6–12 tháng.
HỎI ĐÁP VỀ DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK
Imperia Sensa Park nằm ở đâu?
Dự án nằm mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM, liền kề cầu Phú Hữu; phía Bắc giáp sông Rạch Chiếc, phía Đông giáp kênh Một Tấn.
Chủ đầu tư Imperia Sensa Park là ai?
Chủ đầu tư là MIK Group; thiết kế bởi studioMilou (concept & cảnh quan) và Ong&Ong (nội thất); tổng thầu khối cao tầng Ricons, tư vấn giám sát CORE, đối tác tài chính VPBank.
Tên pháp lý và pháp lý dự án Imperia Sensa Park là gì?
Tên pháp lý của dự án là Khu dân cư Mỹ Phú. Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt theo Quyết định số 66/QĐ-UBND ngày 03/01/2025.
Imperia Sensa Park có quy mô như thế nào?
Dự án rộng 48.741,60 m², mật độ xây dựng 28%, gồm 2 tòa căn hộ cao 25 tầng với 922 căn và 93 nhà thấp tầng (71 nhà phố liền kề, 22 biệt thự song lập), quy mô dân số 2.609 người.
Giá bán Imperia Sensa Park bao nhiêu?
Căn hộ bàn giao hoàn thiện có giá trung bình khoảng 88 triệu/m² thông thủy (chưa VAT và kinh phí bảo trì, đã gồm chính sách bán hàng); giá niêm yết căn bàn giao thô gồm Studio từ 3,4 tỷ, 1PN+ từ 5 tỷ, 2PN từ 6 tỷ, 3PN từ 8,3 tỷ đồng. Nhà phố liền kề từ 21,2 tỷ, biệt thự song lập từ 36 tỷ đồng.
Cần bao nhiêu tiền để mua căn hộ Imperia Sensa Park?
Với phương thức thanh toán đặc biệt hỗ trợ lãi suất 24 tháng, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% khi ký thỏa thuận đặt cọc (khoảng 600 triệu với căn 2PN; gói áp dụng cho căn 2PN trở lên), ngân hàng giải ngân 70% và hỗ trợ lãi suất đến 30/04/2029, khách hàng thanh toán 15% khi bàn giao và 5% khi nhận giấy chứng nhận.
Imperia Sensa Park có những chiết khấu nào?
Chiết khấu theo phương thức thanh toán: thanh toán nhanh 95% được chiết khấu 14%, thanh toán nhanh 70% được chiết khấu 11%, thanh toán chuẩn được chiết khấu 5%; kèm tặng 2 năm phí quản lý.
Khi nào Imperia Sensa Park bàn giao?
Dự án khởi công ngày 06/08/2026, dự kiến bàn giao quý IV/2028. Căn hộ bàn giao hoàn thiện cao cấp; shophouse, Duplex và căn tầng 25 bàn giao thô.
Imperia Sensa Park có bao nhiêu tiện ích?
Dự án có 44 tiện ích: 18 tiện ích ngoài trời, 10 tiện ích trong nhà khối cao tầng, 7 tiện ích khối thấp tầng và 9 hạng mục cảnh quan chung, cùng trường mầm non 5.090 m².
GIỚI THIỆU VỀ MIK GROUP
