Dự án Imperia Sensa Park tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công, liền kề cầu Phú Hữu, thuộc phường Phước Long, TP.HCM. Cự ly kết nối từ công trình đến Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm và Quận 1 dao động từ 8 đến 12 km, tương đương thời gian di chuyển khoảng 15 đến 20 phút thông qua trục đường Mai Chí Thọ hoặc cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Dự án Imperia Sensa Park nằm ở đâu tại TP.HCM?
Vị trí Imperia Sensa Park tại mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM, nằm ngay cạnh cầu Phú Hữu. Theo thông tin phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, tọa độ hành chính của dự án thuộc phường Phước Long, TPHCM (địa chỉ trước sáp nhập là phường Phước Long B, thành phố Thủ Đức, TPHCM).
Tọa độ của dự án nằm trên hành lang giao thông huyết mạch kết nối liên vùng của khu vực phía Đông. Từ các căn hộ thuộc hướng Tây Nam và Bắc – Đông Bắc, tầm nhìn của cư dân mở rộng ra các nút giao và công trình hạ tầng then chốt, bao gồm Vòng xoay Liên Phường, Cầu Phú Hữu và trục đường Võ Chí Công. Sự kết hợp giữa vị trí mặt tiền đường lớn và tầm nhìn bao quát các điểm giao thông quan trọng mang lại lợi thế định danh tọa độ rõ ràng cho toàn bộ khu phức hợp.
Theo hồ sơ pháp lý quy hoạch 1/500, diện tích đất dành cho giao thông đối ngoại nội khu được bố trí là 7.836,31 m², chiếm 16,1% tổng diện tích đất toàn dự án. Mạng lưới giao thông đối ngoại này bao gồm tuyến đường Liên Phường (Phước Hữu) với lộ giới 25m, chiếm diện tích 4.309,98 m². Bên cạnh đó, quy hoạch còn tích hợp hai tuyến đường dự kiến mở rộng với lộ giới 13m (diện tích 1.884,97 m²) và lộ giới 10m (diện tích 1.641,36 m²), đảm bảo sự lưu thông thông suốt từ nội khu ra trục đường chính Võ Chí Công.
Ranh giới tiếp giáp và mạng lưới giao thông quanh dự án Imperia Sensa Park
Ranh giới tiếp giáp của Imperia Sensa Park được xác định cụ thể trong hồ sơ quy hoạch, thể hiện sự tách biệt rõ ràng với các khu vực xung quanh.
- Phía Bắc dự án tiếp giáp trực tiếp với Sông Rạch Chiếc.
- Phía Đông giáp với Kinh Một Tấn.
- Phía Tây dự án nằm liền kề Khu nhà ở của Công ty TNHH liên doanh Riviera Cove.
- Phía Nam tiếp giáp với Khu dân cư do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hưng Phú làm chủ đầu tư.
Ưu thế tiếp giáp hai mặt sông nước bao gồm Sông Rạch Chiếc ở phía Bắc và Kinh Một Tấn ở phía Đông mang lại cho Imperia Sensa Park đặc điểm cảnh quan sinh thái tự nhiên. Cấu trúc địa hình sát sông hỗ trợ việc đối lưu vi khí hậu, tạo luồng không khí thoáng mát cho không gian sống nội khu. Đây là yếu tố địa hình quan trọng giúp hình thành không gian cư trú có sự phân tách tự nhiên với sự ồn ào của các trục đường xe cơ giới xung quanh.
Bên cạnh yếu tố cảnh quan, quy hoạch nội khu dự án cũng dành riêng quỹ đất rộng 5.090 m², tương đương 10,4% tổng diện tích toàn khu, để xây dựng trường mầm non. Việc tích hợp hệ thống giáo dục mầm non nội khu giúp hoàn thiện hệ sinh thái tiện ích khép kín, đáp ứng nhu cầu chăm sóc trẻ em ngay tại chỗ cho cư dân mà không cần phải di chuyển ra ngoài phạm vi dự án.
Vị trí của Imperia Sensa Park còn nằm trong bán kính kết nối trực tiếp đến các khu đô thị lớn hình thành quanh trục đường Liên Phường và Mai Chí Thọ. Dự án đứng cạnh các cộng đồng dân cư hiện hữu và quy hoạch đồng bộ như Khu đô thị The Global City, Khu nhà ở Riviera Cove, Khu dân cư Hưng Phú, Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, cũng như các khu vực phát triển lâu đời như Thảo Điền và An Phú.
Thời gian và khoảng cách di chuyển từ Imperia Sensa Park đến các điểm trọng yếu khu vực TPHCM
Imperia Sensa Park sở hữu khoảng cách địa lý đến Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm và Quận 1 trong khoảng 8 đến 12 km. Khi di chuyển qua trục đại lộ Mai Chí Thọ hoặc lộ trình Cao tốc TP.HCM – Long Thành / Song Hành Mai Chí Thọ, thời gian hành trình ước tính từ 15 đến 20 phút trong điều kiện giao thông bình thường. Cự ly này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận với trung tâm kinh tế và thương mại hành chính của thành phố.
Dưới đây là bảng tổng hợp khoảng cách, thời gian di chuyển và tuyến đường kết nối từ vị trí dự án Imperia Sensa Park đến các điểm trọng yếu tại khu vực TP.HCM:
| Điểm đến trọng yếu | Khoảng cách (km) | Thời gian di chuyển (phút) | Tuyến đường kết nối chính |
|---|---|---|---|
| Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm / Quận 1 | 8 – 12 km | 15 – 20 phút | Mai Chí Thọ / Cao tốc TP.HCM – Long Thành / Song Hành Mai Chí Thọ |
| Khu Thảo Điền / An Phú | 3 – 5 km | 5 – 7 phút | Võ Chí Công – Liên Phường / Mai Chí Thọ |
| Khu Công nghệ cao TP.HCM | 2 – 4 km | 5 – 8 phút | Trục đường Võ Chí Công |
| Khu đô thị Nam Rạch Chiếc | 3 – 4 km | 5 – 7 phút | Đường Liên Phường – Nguyễn Duy Trinh |
Tiện ích ngoại khu quanh dự án Imperia Sensa Park
Xung quanh dự án là hệ thống giáo dục ngoại khu đa dạng, đáp ứng nhu cầu học tập ở nhiều cấp học. Các trường học liên kết và điểm đào tạo lân cận bao gồm Trường Quốc tế Mỹ (AIS), Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC), Trường Song ngữ Wellspring, Vinschool Grand Park, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Fulbright và Đại học FPT. Dự án cũng nằm trong khu vực quan sát kết nối tới Cao đẳng Kinh tế Đối ngoại và Cao đẳng Sư phạm Trung ương.
Trong bán kính di chuyển từ 10 đến 15 phút, cư dân tại Imperia Sensa Park có thể tiếp cận hệ thống y tế chất lượng cao tại khu Đông TP.HCM. Danh mục bệnh viện ngoại khu bao gồm Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, Bệnh viện Đa khoa Quận 2 và Bệnh viện Vinmec Central Park, đảm bảo khả năng ứng cứu và chăm sóc sức khỏe thường xuyên.
Hệ thống tiện ích thương mại và giải trí xung quanh dự án bao gồm các trung tâm mua sắm lớn như Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place và MM Mega Market An Phú. Ngoài ra, vị trí dự án còn nằm gần Khu liên hợp Thể dục Thể thao Rạch Chiếc theo quy hoạch, mở ra khả năng tiếp cận các tiện ích thể thao quy mô lớn khi công trình này được triển khai theo kế hoạch của thành phố.
Hạ tầng giao thông nâng cấp tác động đến Imperia Sensa Park như thế nào?
Mạng lưới hạ tầng Imperia Sensa Park đang trải qua quá trình nâng cấp và hoàn thiện với nhiều dự án quy mô lớn.
- Đáng chú ý nhất là tuyến đường Vành đai 2 nằm liền kề dự án, dự kiến sẽ hoàn thành khép kín vào cuối năm 2027. Khi hoàn thành, tuyến vành đai này sẽ thiết lập lộ trình kết nối thẳng từ dự án đến Quận 1 và Quận 7 thông qua đại lộ Mai Chí Thọ và cầu Phú Mỹ, giải tỏa bớt áp lực giao thông cho các tuyến đường nội đô.
- Dự án mở rộng Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây lên quy mô 8 đến 10 làn xe đang được triển khai với mốc dự kiến hoàn thành vào Quý I/2027. Công trình mở rộng này đóng vai trò trực tiếp trong việc gia tăng năng lực thông hành, rút ngắn thời gian di chuyển từ vị trí dự án đến Sân bay Quốc tế Long Thành và các tỉnh miền Đông Nam Bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển liên tỉnh.
- Trong quy hoạch dài hạn, tuyến Metro số 6 đoạn Tân Sơn Nhất – Phú Hữu với thời hạn dự kiến hoàn thành vào năm 2030 sẽ giữ vai trò kết nối chiến lược. Tuyến metro này giúp nối liền Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất trực tiếp với nút giao Phú Hữu và tuyến đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành, bổ sung phương thức vận tải hành khách khối lượng lớn cho khu vực dự án tọa lạc.
- Đồng thời, sự hoàn thiện của tuyến đường Liên Phường – Nguyễn Duy Trinh giúp củng cố mạng lưới kết nối giao thông nội vùng. Trục đường này giúp việc tiếp cận từ dự án đến trung tâm thành phố Thủ Đức, Khu đô thị An Phú – An Khánh và Khu đô thị Nam Rạch Chiếc trở nên thuận lợi hơn, giảm bớt thời gian lòng vòng qua các tuyến lộ giới nhỏ hiện hữu.
| Công trình | Trạng thái | Số hiệu văn bản | Ngày | Dự kiến hoàn thành | Khoảng cách tới dự án |
|---|---|---|---|---|---|
| Đường Võ Chí Công | Đã hoàn thành | Theo quy hoạch phân khu | Hiện hữu | Đã vận hành | Mặt tiền dự án |
| Tuyến Vành đai 2 | Đang thi công | Theo kế hoạch khép kín Vành đai 2 | Đang triển khai | Cuối năm 2027 | Liền kề dự án |
| Mở rộng Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây | Đã phê duyệt | Phương án nâng quy mô 8–10 làn | Đang thực hiện | Quý I/2027 | Khu vực nút giao Phú Hữu |
| Đường Liên Phường – Nguyễn Duy Trinh | Đang thi công | Quyết định 66/QĐ-UBND | 03/01/2025 | Theo tiến độ khu vực | 3–4 km |
| Tuyến Metro số 6 (Tân Sơn Nhất – Phú Hữu) | Mới đề xuất | Quy hoạch mạng lưới đường sắt đô thị | Định hướng dài hạn | Năm 2030 | Nút giao Phú Hữu liền kề |
