Giữa lúc quỹ đất nội đô ngày càng trở nên khan hiếm và bê tông hóa, sự xuất hiện của một tổ hợp dân cư sở hữu trọn vẹn hai mặt tiền sông nước tự nhiên như Imperia Sensa Park (tên pháp lý: Khu dân cư Mỹ Phú) tại phường Phước Long, TP.HCM thực sự là một “của hiếm” trên bản đồ bất động sản khu Đông. Không dừng lại ở một vị trí kết nối giao thông linh hoạt, dự án mang đến định nghĩa trọn vẹn về một không gian sống sinh thái đỉnh cao – nơi hơi thở của thiên nhiên ôm trọn từng nhịp sống đô thị hiện đại.
Giá trị độc tôn: Khi lòng trung tâm ôm trọn hai dòng chảy tự nhiên
Giữa nhịp sống sôi động và nhộn nhịp của khu vực cửa ngõ phía Đông, Imperia Sensa Park xác lập một ranh giới tự nhiên vô cùng đắt giá trên quỹ đất 48.741,60 m² (quy mô khoảng 5 ha) ngay mặt tiền đường Võ Chí Công. Khác biệt hoàn toàn với các dự án chỉ ôm một mặt nước hay nằm lọt thỏm trong không gian nội địa, dự án sở hữu tọa độ hai mặt giáp sông nước hiếm có:
- Phía Bắc: Ôm trọn dòng sông Rạch Chiếc, kiến tạo một khoảng lùi hành lang bảo vệ nguồn nước xanh mát, trong lành.
- Phía Đông: Tiếp giáp trực tiếp Kinh (kênh) Một Tấn, mở ra một mặt thoáng rộng lớn, giúp dòng đối lưu không khí luân chuyển liên tục quanh năm cho toàn khu vực.
Sự bồi đắp từ hai dòng chảy tự nhiên này đóng vai trò như một “máy điều hòa khổng lồ”, giúp nhiệt độ bề mặt khu vực luôn mát mẻ hơn so với các khu dân cư thuần túy bê tông cốt thép. Quan trọng hơn, hành lang sông nước kép này tạo ra một giới hạn không gian vĩnh viễn: phía Bắc và phía Đông của dự án sẽ mãi mãi giữ được tầm nhìn khoáng đạt, không bị che chắn bởi bất kỳ công trình cao tầng nào trong tương lai.
Việc nằm liền kề với khu biệt thự ven sông cao cấp Riviera Cove ở phía Tây càng khẳng định thêm giá trị đồng bộ của một cộng đồng sinh thái ven sông đẳng cấp đã được định hình từ lâu tại khu vực Phước Long B cũ. Từ ban công các tháp căn hộ, hướng Tây Nam mở ra tầm nhìn không giới hạn về phía vòng xoay Liên Phường và đại đô thị sầm uất The Global City, tạo nên một bức tranh giao thoa hoàn hảo giữa thiên nhiên thanh bình và nhịp sống đô thị năng động.
Thời gian di chuyển thực tế đến các khu vực trọng điểm quanh Imperia Sensa park
Sở hữu vị thế sinh thái hai mặt sông, Imperia Sensa Park không vì thế mà biệt lập hay khó tiếp cận. Ngược lại, dự án nằm ngay mặt tiền đường Võ Chí Công và kết nối trực tiếp vào trục đường huyết mạch Liên Phường (đoạn Phước Hữu) có lộ giới quy hoạch lớn tới 25m. Chủ đầu tư đã dành đến 4.309,98 m² quỹ đất để phát triển đoạn đường này, nâng tổng diện tích hạ tầng giao thông đối ngoại lên tới 7.836,31 m² (tương đương 16,1% tổng diện tích quy hoạch), đảm bảo khả năng tiếp cận mượt mà cho cư dân:
| Điểm đến trọng điểm | Khoảng cách (km) | Thời gian di chuyển | Tuyến đường di chuyển chính |
| Khu Công nghệ cao TP.HCM | 2 – 4 km | 5 – 8 phút | Võ Chí Công |
| Khu đô thị Nam Rạch Chiếc | 3 – 4 km | 5 – 7 phút | Liên Phường – Nguyễn Duy Trinh |
| Thảo Điền / An Phú | 3 – 5 km | 5 – 7 phút (thuận lợi)
35 – 45 phút (cao điểm) |
Võ Chí Công – Liên Phường |
| Trung tâm Tài chính Thủ Thiêm / Quận 1 | 8 – 12 km | 15 – 20 phút | Mai Chí Thọ hoặc Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây |
Bảng tổng hợp quy hoạch hạ tầng quanh dự án Imperia Sensa park
| Hạng mục quy hoạch giao thông | Diện tích (m²) | Tỷ lệ / Tổng diện tích dự án | Chi tiết lộ giới và chức năng |
| Đường Liên Phường (đoạn Phước Hữu) | 4.309,98 | 8,84% | Lộ giới 25m, tiếp giáp trực tiếp, trục đối ngoại chính |
| Quỹ đất giao thông đối ngoại còn lại | 3.526,33 | 7,26% | Hạ tầng kỹ thuật và đấu nối giao thông xung quanh |
| Tổng quỹ đất giao thông đối ngoại | 7.836,31 | 16,10% | Theo Quyết định 66/QĐ-UBND lập ngày 03/01/2025 của UBND TP Thủ Đức |
Tầm nhìn tương lai từ mạng lưới hạ tầng khu Đông
Không dừng lại ở hiện tại, giá trị của một không gian sống “2 mặt sông giữa lòng trung tâm” tại Imperia Sensa Park sẽ còn gia tăng mạnh mẽ khi các dự án hạ tầng trọng điểm của khu Đông bước vào giai đoạn hoàn thiện:
- Đường Vành đai 2: Đoạn đi qua khu vực dự án đang được thi công thực địa, dự kiến khép kín vào cuối năm 2027.
- Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây: Dự án mở rộng lên 8–10 làn xe đã được phê duyệt, dự kiến hoàn thành vào Quý I/2027 ngay tiếp giáp nút giao Phú Hữu.
- Tuyến Metro số 6 (Tân Sơn Nhất – Phú Hữu): Đang ở mức đề xuất quy hoạch với mốc định hướng đến năm 2030.
Giữa một thành phố đang vươn mình phát triển với mật độ xây dựng ngày càng dày đặc, tìm kiếm một chốn an cư sở hữu 2 mặt sông thoáng mát tự nhiên ngay trục huyết mạch Liên Phường như Imperia Sensa Park là một đặc quyền hiếm có. Dự án là sự đầu tư bền vững cho sức khỏe, tinh thần và chất lượng sống đỉnh cao giữa lòng khu Đông hoa lệ của TPHCM.
