Sáng ngày 9/5/2026, không khí tại công trường đoạn 3 Vành đai 2 TP.HCM (đoạn từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa) trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Sau hơn 5 năm dự án rơi vào cảnh “đóng băng”, tiếng máy móc vận hành, tiếng công nhân dọn dẹp mặt bằng đã thay thế cho sự tĩnh lặng của những bãi cỏ hoang hóa và rác thải. Sự kiện tái khởi động này không chỉ đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong tiến độ dự án mà còn thắp lên hy vọng lớn cho cư dân khu vực về một diện mạo đô thị mới thông thoáng, hiện đại.
Thực trạng khơi thông dự án sau Nghị quyết gỡ vướng
Dự án đoạn 3 Vành đai 2 có chiều dài khoảng 2,7km, là một trong những mắt xích quan trọng để khép kín tuyến Vành đai 2 TP.HCM. Kể từ năm 2020, dự án này gần như im lìm do gặp phải những vướng mắc phức tạp về giải phóng mặt bằng và các thủ tục hợp đồng BT.
Sự thay đổi chỉ thực sự diễn ra khi Chính phủ ban hành nghị quyết tháo gỡ khó khăn cho dự án vào tháng 7/2025. Ngay sau đó, UBND TP.HCM và các đơn vị liên quan đã khẩn trương hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh. Đến tháng 12/2025, công trường bắt đầu có những động thái dọn dẹp đầu tiên và đến nay, dự án đã chính thức tái khởi động với quy mô lớn, máy móc, kỹ sư được huy động đồng loạt trên toàn tuyến.
Ghi nhận tại giao lộ đường số 28 và Linh Đông – điểm đầu của đoạn 3 – các tốp công nhân đang tích cực phát quang cây cối, dọn dẹp rác thải để trả lại mặt bằng sạch cho công tác xây lắp. Tại các khu vực dọc tuyến, máy xúc đang thực hiện tháo dỡ các căn nhà cũ, công tác giải phóng mặt bằng được thực hiện một cách quyết liệt. Đội ngũ kỹ sư cũng đã bắt đầu rà soát lại toàn bộ hồ sơ kỹ thuật, chuẩn bị cho việc lắp đặt các thiết bị thi công quy mô lớn như máy khoan cọc nhồi.
Ý nghĩa chiến lược của “mắt xích” 2,7km
Vành đai 2 TP.HCM có tổng chiều dài khoảng 64km, đóng vai trò là “trục xương sống” kết nối các cửa ngõ thành phố và các khu đô thị vệ tinh. Việc khép kín đoạn 3, kết hợp với công tác giải phóng mặt bằng đang được đẩy mạnh tại đoạn 1 và đoạn 2 (từ cầu Phú Hữu đến đường Phạm Văn Đồng), cho thấy quyết tâm của chính quyền thành phố trong việc sớm hoàn thiện tuyến đường huyết mạch này.
Đối với cư dân sống dọc tuyến đường, sự “hồi sinh” của dự án không chỉ đơn thuần là việc mở đường, mà còn là sự thay đổi về chất lượng sống. Những khu vực từng là nơi tập kết rác thải nay được dọn dẹp, mở ra không gian thông thoáng, giải tỏa nỗi lo về ô nhiễm và nhếch nhác đã tồn tại suốt nhiều năm qua.
Tác động cộng hưởng đến bất động sản khu Đông: Điểm nhìn từ Imperia Sensa Park
Sự tái khởi động của đoạn 3 Vành đai 2 không chỉ có ý nghĩa về mặt giao thông mà còn tạo ra tác động tích cực lan tỏa đến các dự án bất động sản chiến lược trong khu vực, đặc biệt là các dự án nằm gần nút giao Vành đai 2 như Imperia Sensa Park của MIK Group tại phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức.
Vị trí của Imperia Sensa Park sở hữu ưu thế lớn khi tiếp giáp trực tiếp với trục đường quan trọng này. Trước đây, tiến độ Vành đai 2 là một biến số khiến nhiều nhà đầu tư e ngại. Tuy nhiên, khi “nút thắt” 2,7km được tháo gỡ và dự án “bừng tỉnh”, giá trị của các dự án bất động sản có vị trí kết nối thuận tiện với Vành đai 2 sẽ được củng cố vững chắc hơn.
Cụ thể, việc khép kín Vành đai 2 sẽ tạo ra cú hích hạ tầng trực tiếp cho khu vực Phú Hữu:
- Kết nối liên vùng: Cư dân tại các dự án như Imperia Sensa Park sẽ dễ dàng di chuyển về các khu vực trung tâm cũng như các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương thông qua trục Vành đai 2 mà không cần phải đi xuyên qua nội đô, giảm thiểu tối đa áp lực giao thông và thời gian di chuyển.
- Tiềm năng tăng giá trị: Hạ tầng giao thông luôn là yếu tố tiên quyết quyết định giá trị bất động sản. Khi hạ tầng được đầu tư đồng bộ, sự kỳ vọng về sự gia tăng giá trị tài sản trong tương lai là hoàn toàn có cơ sở, nhất là với một dự án có quy hoạch chỉn chu và nằm trong vùng trọng điểm phát triển của TP. Thủ Đức.
- Diện mạo đô thị nâng cấp: Việc Vành đai 2 hoàn thiện sẽ kéo theo sự phát triển của các dịch vụ tiện ích dọc trục đường, góp phần nâng tầm không gian sống và tạo ra một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại hơn.
TP.HCM ưu tiên nguồn lực để gỡ vướng và đẩy nhanh tiến độ cho Vành đai 2
Việc chính quyền TP.HCM ưu tiên nguồn lực để gỡ vướng và đẩy nhanh tiến độ cho Vành đai 2, đặc biệt là sau các chuyến khảo sát thực địa và chỉ đạo quyết liệt từ Chủ tịch UBND TP.HCM, là tín hiệu bảo chứng cho cam kết phát triển hạ tầng. Điều này không chỉ giúp hoàn thiện quy hoạch giao thông thành phố mà còn trực tiếp thúc đẩy niềm tin cho các nhà đầu tư và cư dân đang sinh sống, làm việc tại khu vực Thủ Đức, tạo nền tảng bền vững cho sự phát triển của các khu đô thị kiểu mẫu trong tương lai.
