TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng tốc trong việc hoàn thiện hạ tầng giao thông trọng điểm. Sau nhiều năm chờ đợi, hai đoạn tuyến Vành đai 2 phía Đông sẽ chính thức được khởi công xây lắp từ tháng 10 và 11/2025. Đây là sự kiện quan trọng không chỉ đối với chiến lược phát triển hạ tầng của thành phố, mà còn tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản khu Đông, đặc biệt là các dự án quy mô lớn như Imperia Sensa Park tại phường Long Trường, TP. Thủ Đức.
Hai đoạn Vành đai 2 khởi công cuối 2025
Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.HCM (Ban Giao thông) cho biết hiện đã cơ bản hoàn thiện hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công để trình cơ quan chuyên môn thẩm định trong tháng 9/2025. Sau đó, dự án sẽ chính thức bước vào giai đoạn xây lắp.
Cụ thể:
- Đoạn 2 sẽ khởi công trong tháng 10/2025.
- Đoạn 1 dự kiến khởi công vào tháng 11/2025.
Trước đó, thành phố đã tiến hành gói thầu di dời hạ tầng kỹ thuật và rà phá bom mìn từ tháng 4/2025 để chuẩn bị mặt bằng cho công tác xây dựng.
Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của hai đoạn này là 5.239 tỷ đồng cho phần xây lắp, cùng với đó là 8.627 tỷ đồng dành cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB). Dự án có khoảng 1.154 hộ dân bị ảnh hưởng, với 62 ha đất cần thu hồi.
Hai đoạn tuyến có tổng chiều dài khoảng 6 km, khi hoàn thành sẽ kết nối trực tiếp với đoạn 3 đang triển khai, từng bước khép kín tuyến Vành đai 2 trên địa bàn TP. Thủ Đức cũ. Thời gian hoàn thành và đưa vào khai thác được đặt mục tiêu vào quý II/2027, đúng dịp lễ 30/4.
Ý nghĩa chiến lược của Vành đai 2 khu Đông
Vành đai 2 là trục giao thông chiến lược của TP.HCM, có nhiệm vụ phân luồng, kết nối các tuyến quốc lộ, cao tốc và các trục hướng tâm. Tuyến đường đi qua nhiều khu vực đông dân cư, khu công nghiệp và các cảng lớn như Cát Lái, Phú Hữu, Trường Thọ.
Khi hai đoạn tuyến phía Đông được khép kín, hệ thống Vành đai 2 sẽ:
- Tăng khả năng kết nối liên vùng giữa TP.HCM với Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Giảm áp lực giao thông cho các trục chính như Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Nguyễn Xiển, Võ Chí Công.
- Tạo động lực phát triển đô thị vùng ven, đặc biệt là TP. Thủ Đức – nơi được định hướng trở thành trung tâm đô thị sáng tạo của khu Đông.
Đáng chú ý, sự hoàn thiện của Vành đai 2 còn đóng vai trò quan trọng trong việc tái cấu trúc không gian đô thị Thủ Đức, giúp hình thành các cụm đô thị – công nghệ – logistics gắn liền với hạ tầng giao thông hiện đại.
Cơ hội lớn cho thị trường bất động sản Thủ Đức
Hạ tầng luôn là “chìa khóa vàng” quyết định sự bứt phá của bất động sản. Với việc hai đoạn Vành đai 2 sắp khởi công, thị trường bất động sản khu Đông được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ.
Trong đó, phân khúc nhà phố, biệt thự và các khu compound cao cấp hưởng lợi rõ rệt nhờ khả năng kết nối thuận tiện, gia tăng giá trị và sức hút đối với khách hàng cao cấp. Sự thay đổi diện mạo hạ tầng sẽ giúp Thủ Đức không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn trở thành điểm nóng đầu tư dài hạn.
Imperia Sensa Park – Điểm sáng thụ hưởng trực tiếp từ Vành đai 2
Nổi bật trong số các dự án bất động sản tại Thủ Đức, Imperia Sensa Park của MIK Group được đánh giá là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp từ việc khởi công Vành đai 2.
- Vị trí chiến lược: Nằm trên trục Võ Chí Công, dự án chỉ cách Vành đai 2 vài phút di chuyển. Khi tuyến đường này hoàn thiện, cư dân Imperia Sensa Park có thể dễ dàng kết nối đến Quốc lộ 13, Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành và sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai.
- Gia tăng giá trị bất động sản: Sự đồng bộ hạ tầng giúp dự án trở thành tâm điểm thu hút đầu tư, với tiềm năng tăng giá rõ rệt trong giai đoạn từ nay đến sau 2027.
- Không gian sống compound: Imperia Sensa Park định hình phong cách sống khép kín, an toàn và tiện nghi, phù hợp với nhu cầu của tầng lớp cư dân tri thức, doanh nhân đang có xu hướng dịch chuyển về Thủ Đức.
Có thể nói, với cú hích từ Vành đai 2, Imperia Sensa Park không chỉ sở hữu vị trí “trung tâm của trung tâm” khu Đông, mà còn trở thành biểu tượng của dòng sản phẩm compound cao cấp gắn liền với sự phát triển hạ tầng thành phố.
Nhìn về tương lai khu vực phường Phước Long
Dự án Vành đai 2 phía Đông với tổng mức đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng không chỉ là công trình giao thông, mà còn là đòn bẩy tạo dựng tương lai đô thị hiện đại cho TP.HCM. Khi công trình hoàn thành, những dự án bất động sản nằm dọc và lân cận tuyến đường sẽ là những “ngôi sao sáng” trên thị trường, thu hút mạnh mẽ giới đầu tư và khách hàng.
Trong bức tranh đó, Imperia Sensa Park nổi bật nhờ hội tụ ba yếu tố: vị trí gắn kết hạ tầng – thiết kế compound hiện đại – uy tín chủ đầu tư MIK Group. Đây chính là cơ sở để giới chuyên gia nhận định rằng Imperia Sensa Park sẽ trở thành một trong những dự án dẫn dắt xu hướng an cư – đầu tư tại Thủ Đức trong giai đoạn 2025–2030.
